「都市開発」の記事一覧

• 東京の新築マンション価格が16カ月ぶりに70万円割れ

  2025-05-21 14:25

  経済

  2024年4月、首都圏の新築マンション平均価格が前年比8.7％減の6,999万円となり、16カ月ぶりに7,000万円を下回りました。高級物件の供給減が主因とされます。一方、販売戸数は3.5％増加し、6カ月ぶりの増加を記録。東京の不動産市場は五輪後や再開発を背景に回復傾向にありますが、中心部と郊外の価格格差が広がり、今後は人口減少や高齢化、利上げの影響が注視されます。

• アパート建設は50年ぶりの高水準も先行きに陰り

  2025-05-03 06:58

  経済

  2024年、米国では新規アパート建設件数が約59万2千戸に達し、1974年以来の高水準となりました。しかし、金利上昇や移民減少による労働力不足、建設資材への関税などの影響で、着工件数は前年より27％減少しています。賃料は供給増で下落傾向にあり、今後の建設意欲に影響する可能性があります。各州では政策対応が分かれ、サウスダコタ州では積極的に補助制度を導入する一方、規制の厳しい地域では進展が鈍っています。